2024广州非按揭购买自住住房提取住房公积金有何规定？

来源： 2024-07-22 12:27:57

导读　　非按揭购买自住住房提取住房公积金有什么规定？　　答：应在实际支付购房款两年内提出申请。每3个月可以提取一次，提取总额不超过实际...

　　非按揭购买自住住房提取住房公积金有什么规定？

　　答：应在实际支付购房款两年内提出申请。每3个月可以提取一次，提取总额不超过实际支付的购房款。

　　2024广州公积金非按揭购房网上提取流程（首次+二次）

　　首次提取

　　非按揭购房--职工以同一套房产首次办理的提取为首次提取。

　　第一步：在广州住房公积金管理中心微信公众号，登录账户后，选择“提取业务” ，若从未办理过提取业务的，可直接点击“新增提取” ，提取形式选择“住房性消费提取” ，提取原因选择“非按揭购房”。

　　若曾办理过提取业务，且不再以该提取单继续办理提取的，需先注销原提取单再办理新增提取操作。若原提取单仍需继续办理的。

　　操作详见→广州公积金非按揭购房网上非首次提取流程

　　第二步：选择“该房屋是否已发生提取” ，若选择“是” 则录入该套房的申请单信息：提取单编号、提取申请人(姓名)、提取申请人证件号，录入并校验通过后，自动关联该提取单并带入已有的房屋信息;若选择“否”则自行录入产权信息、房屋信息、提取信息。

　　注：所关联的提单及提取人必须为“正常”状态。

　　第三步：录入“产权信息”、“房屋信息”、“提取信息” 。(若“该房屋是否已发生提取”选择“是”的，系统将自动带入提取申请单中已有的房屋信息，且不允许修改。)

　　在录入房屋地址、转入银行账号时，可选择点击按钮，进行文字识别功能，上传不动产权证书或银行卡后，点击“智能识别”，识别成功后，会弹窗显示成功识别出的内容，核对无误后，点击“确认”将识别出来的内容回填到相应录入项。(若遇到无法识别的，需自行填写)

　　录入信息注意事项：

　　购房合同号：录入购房合同封面或内页右上角的“合同编号”;

　　房产证编号、房产登记字号

　　所属省市区：根据所提房屋的坐落进行选择;

　　房屋地址：按照购房合同或房产证上的房屋地址录入;

　购房日期：

　　一手楼：支付最后一笔房款发票的日期;

　　二手楼：《契税完税证》或《契税税收缴款书》上的日期;

　　购房总金额：

　　一手楼：购房合同内登记的购房总价或《契税完税证》/《契税税收缴款书》上的计税金额;(仅录入数字，无需录入“元”)

　　二手楼：《契税完税证》或《契税税收缴款书》上的计税金额。

　　产权份额：首次提取的职工(“该房屋是否已发生提取”选择“是”除外)，若购房合同或房产证共有情况处有明确划分比例(产权)份额的，则按照实际比例(产权)份额填写;若没有明确比例(产权)份额的，则平均分配;例：产权份额为50%或二分之一的，录入50即可。

　　第四步：按照要求填写完整并核对无误后，点击“确认并上传资料” ，进入扫描界面;

　　第五步：将提取资料拍照扫描到相应项目内，带*号项目为必扫项;

　　点击“+”，自行添加事先准备好提取资料，将资料上传到相应的扫描项内;

　　点击“获取电子证照”，自动获取其证件的电子档，获取后，点击“预览”，核对信息，无误后，勾选需要使用的电子证照，并点击“选择并使用”。(目前电子证照仅适用于广东省内的身份证、结婚证、户口簿、不动产权证)

　　注：已获取电子证照图片的可无需再上传图片。

　　第六步：所有资料拍照扫描完成后，点击“获取验证码” ，并录入手机验证码和图形验证码;

　　注：若界面中手机号为空的，请返回主页面先绑定手机号码再办理提取业务。

　　第七步：点击“提交” 刷脸认证，认证通过后提示操作成功，代表已将该提取申请上报到中心部门进行审批，如下图所示;

　　关于撤回：

　　1、提交到中心部门审批后，在中心部门未获取该笔提取案件前，可进行撤销操作。在主页面选择“提取业务” ，点击需撤销的提取申请单，进入查看详细信息后，在最下方选择“撤回申请” ，录入完验证码后，点击“提交”即可撤回。

　　2、撤回后的提取申请可点击“修改” 重新办理，或点击“注销申请” 注销该提取申请单。

　　注意事项：

　　1、当 “房屋类型” 为 “一手楼” 时：购房合同号与房产证件号(房产证编号、房产登记字号)二选一，“购房总金额”按照购房合同的房屋总价录入;

　　2、若是“二手楼”时：房产证编号、房产登记字号为必录项，“购房总金额”按照《契税完税证》/《契税税收缴款书》中的“计税金额”录入。

　　3、关联提取单的职工，若原提取单已划分提取比例(即产权份额)，本人提取时，也必须划分产权份额，且所有提取人的产权份额相加不可超过100，划分产权份额后，提取人的提取比例自动按照产权份额划分。

　　4、若关联的提取单未在2013年9月26日后到前台上报提取成功过的，无法在手机APP、微信公众号上办理。

　　5、微信公众号、网上办事大厅暂不支持“购房征地补偿增大住房面积” 提取。

　　6、微信公众号、网上办事大厅暂不支持“补交土地收益价款” 提取。

　　二次及以上提取

　　非按揭购房非首次提取指的是：同一职工同一份提取申请单，办理二次或以上提取。

　　第一步：非首次提取的职工，在广州住房公积金管理中心微信公众号，登录账户后，选择“提取业务” ，选择需要二次提取的提取单，再拉到最下面点击“申请二次提取”;

　　第二步：进入办理界面后，核对房屋基本信息及转账信息，若需更换转账账号的，可对“转入账户类型”、“转入银行”、“转入账号” 项目进行修改。

　　第三步：信息录入并核对无误后，点击“获取验证码” ，并录入手机验证码和图形验证码，如下图所示;

　　注：若界面中手机号为空的，请返回主页面先绑定手机号码再办理提取业务。

　　第四步：点击“提交” 刷脸认证，认证通过后提示操作成功，代表已将该提取申请上报到中心部门进行审批;

　　注：租房(无租赁备案证明)提取的，若校验提取人在广州市内有房产，则提交中心部门审批;若无，则提交中心结算部门，无需中心部门审批，职工等待资金到账即可。

　　关于撤回：

　　1、提交到中心部门审批后，在中心部门未获取该笔提取案件前，可进行撤销操作。在主页面选择“提取业务” ，点击需撤销的提取申请单，进入查看详细信息后，在最下方选择“撤回申请” ，录入完验证码后，点击“提交” 即可撤回;

　　注：无需中心部门审批的提取案件，无法办理撤回操作。

　　2、撤回后的提取申请可点击“修改” 重新办理。

　　注意事项：

　　非按揭购房、偿还购房贷款本息提取的职工，在2013年9月26日后未在前台上报提取成功过的，无法在微信公众号上办理。