2024江阴商品房卖旧买新契税补贴条件有哪些？

　　2024江阴商品房卖旧买新契税补贴条件有哪些？

　　2023年1月1日以来在江阴本市范围内出售自有住房后（出售时间以完成不动产转移登记时间为准，旧房出售人应为新建商品房买受人或配偶、未成年子女），并于2024年5月1日至2024年12月31日期间，购买新建商品住房的家庭（含未成年子女，购置时间以住建部门商品房合同网签备案时间为准）。

　　条件说明

　　1.“卖旧买新”过程中的“新房”仅指通过市场交易购置的新建商品住房，不包括人才房、安置房等政策性住房，不包括法拍房；家庭成员（配偶和未成年子女）之间转让（包括买卖、继承、赠予等方式）自有住房的，不享受“卖旧买新”契税补贴。

　　2.同一购房家庭享受“卖旧买新”契税补贴政策不限次数，但“卖旧买新”过程中享受契税补贴的“新房”必须与出售的“旧房”符合相对应的关系，即购买多套新建商品住房的，每套“新房”必须对应相应的一套“旧房”，无法对应的则不享受补贴政策。

　　3.在政策规定时间内完成“卖旧买新”的，按照“先缴后补”的方式给予契税补贴，“买新房”和“卖旧房”不限先后顺序。

　　4.购房家庭在2024年5月1日前已经有新建商品住房合同网签备案记录的，并于2024年5月1日（含）之后注销原合同网签备案且在同一商品房项目内重新网签备案（包括同一房源注销后重签、同项目内不同房源间换购等）的，不在补贴范围。

　　5.自有住房的出售人应为新建商品住房买受人本人或家庭成员（配偶和未成年子女）。

　　6.申请“卖旧买新”购房契税补贴时，申请人须提供真实、合法、有效的材料。对因虚报、瞒报等情形而获取补贴的，取消补贴资格，已发放补贴的应当退回，并承担由此产生的法律责任。

　　7.本次“卖旧买新”购房契税补贴政策及流程以市住建局解释为准。

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